绵阳求购二手房整个流程是什么样的以及交易中应该注意什么问题?

2021-03-17 原创

我们在购买二手房时都需要让自己避免一些风险,而各地求购二手房应该注意的问题是大同小异的。这篇文章就是为大家来讲解一下,求购二手房应该注意什么样的问题,以及需要通过什么样的流程来完成二手房的交易,希望能够为大家带来一些借鉴和启发。

交易的流程

首先我为大家来讲解一下求购二手房一个完整的流程。

第1步,上网或者去中介来查看详细的房源信息。

第2步,实地来考察确定购房的意向。

第3步,调查房屋的产权,还有和房主商议合同的具体细节。

第4步,签订购买房屋的合同。

第5步,办理贷款的手续以及支付首付款。第6步就是产权的过户以及房屋户口的交割。第7步,完成领房产证的领取和进行还房贷。

房屋的实地考察

求购二手房的过程中,我们要注重对房屋进行一个实地的考察。比如对房屋的户型朝向,结构或者通风采光等多方面来进行全面的考察。同时还要了解周边的交通生活配套、绿化、电梯、保安、物业等方面的内容。然后来看房子有没有清晰的产权,如果没有房产证的话,直接可以进行排除。另外还要看他的土地证,要特别注意的是它是否是政府划拨地,因为必要时它会被政府无偿的收回。如果你没有了解清楚这方面的内容的话,在交易后会非常的烦心。

交易前要注意的问题

我们在求购二手房之前还要注意观察这个房子的物业管理费、水费、电费、煤气费、电话宽带、有线电视、物业等方面的费用有没有拖欠?如果你不知情就购买的话,那你就需要全部的承担这些费用,这也是很大的一个开支,你只需要细心一点就能够避免。


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